Wohn- und Geschäftsgebäude Vierkirchen
Das Wohngebäude besteht aus Keller- und drei Wohn-Geschossen. Im Kellergeschoss sind neben der Tiefgarage, die Abstellräume und Waschräume für die Mieter vorgesehen. Im Erdgeschoss ist eine Sparkassengeschäftsstelle untergebracht. Das Gebäude wurde ab Erdgeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant.
Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
Entwässerung des Schmutzwassers:
Die Schmutzwasserfall-, Sammel- und Anschlussleitungen im Gebäude sind komplett in hochschallgedämmten Kunststoffrohren ausgeführt.
Entwässerung des Regenwassers:
Das anfallende Regenwasser wird über außenliegende Regenwasserfallleitungen auf ein Regenrückhaltebecken geführt. Dieses ist an den öffentlichen Mischwasserkanal angeschlossen. Das anfallende Drainagewasser wird über eine Doppelpumpenhebeanlage über die Rückstauebene gepumpt und ebenso über das Regenrückhaltebecken dem öffentlichen Mischwasserkanal zugeführt.
Wasserversorgung:
Die Trinkwasserinstallation im Gebäude ist komplett aus Edelstahlrohren ausgeführt. Die Dämmung der Rohrleitungen ist gemäß der gültigen EnEV bzw. für Kaltwasser nach DIN 1988 ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Warmwasserspeicher. Die Warmwasserverteilung im Gebäude ist mit einer Zirkulationsanlage mit automatischen Zirkulationsventilen ausgestattet. Die Warmwasserbereitung in der Sparkassengeschäftsstelle erfolgt dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern. Zum Schutz vor Kalkausfall wurde eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.
Wärmeversorgungsanlagen
Wärmebedarf des Gebäudes ca. 58 kW
Der Wärmebedarf wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gedeckt. Zusätzlich wurde eine Gas-Brennwert-Therme für die Warmwasserbereitung und als Spitzenlastkessel verbaut. Die Heizungsregelung erfolgt über eine witterungsgeführte, zentrale Regelung. Die Heizungsinstallation im Gebäude ist komplett aus Kupferrohren ausgeführt. Die Dämmung der Rohrleitungen ist gemäß der gültigen EnEV ausgeführt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzlich elektrische Handtuchtrockner installiert. In der Bankfiliale wurde, um den Kaltlufteinfall im Eingangsbereich zu reduzieren, eine Türluftschleieranlage eingebaut.
Lufttechnische Anlagen
Die Badezimmer, WC´s und die innen liegenden Küchen sind mit zwei zentralen Abluftanlagen gemäß DIN 1946-6 ausgestattet. Über die feuchtegeführten Abluftelemente wird ein Mindestluftwechsel in den Wohnungen gewährleisten. Zusätzlich kann über einen Taster von Hand eine Intensivlüftung aktiviert werden. Die Luftnachströmung erfolgt über schallgedämmte Nachströmöffnungen in den Fenstern bzw. in der Fassade. Die Sparkassengeschäftsstelle wurde mit einer Abluftanlage ausgestattet. Zusätzlich zur Grundlüftung wird über eine temperatur- und zeitgesteuerte Regelung eine freie Nachtkühlung aktiviert. Die Luftnachströmung erfolgt über schallgedämmte Nachströmöffnungen in den Fenstern. Der Server- und Technikraum der Bankfiliale wird mit einem Split-Klimagerät gekühlt. Die Abstell- und Waschräume im Kellergeschoss werden mit einem feuchtegesteuerten Abluftventilator entlüftet.
Architekt | g.h.k.architekten Dachau